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Construye tu patrimonio inmobiliario en 5 años para vivir de rentas poniendo lo mínimo de tu bolsillo

¿Sabías que puedes construir un patrimonio inmobiliario que te genere más de 3.000 euros mensuales sin dedicarle ni una hora al mes?

 ¿Te gustaría tener la seguridad de que tanto tú como tus próximas generaciones vais a poder vivir de rentas gracias a una cartera de inmuebles bien construida? 

Y lo mejor de todo: ¿sabes que puedes llegar a construir ese activo de valor incalculable en menos de 5 años e incluso sin poner ni un solo euro de tu bolsillo?
Por eso he creado...
Donde te voy a dar lo que para mí es la hoja de ruta que debes seguir para invertir en cada uno de los inmuebles que formarán tu patrimonio inmobiliario.

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1. Conocimiento
2. Valoración
3. Análisis
4. Búsqueda
5. Oferta
6. Financiación
7. Reforma
8. Fiscalidad
Estés en el punto de partida que estés, en mi programa avanzado “Libertad Inmobiliaria” te voy a llevar de la mano para que puedas construir en menos de 5 años tu propio patrimonio inmobiliario para vivir de rentas, aportando muy poco o incluso ningún capital por tu parte. El objetivo es ambicioso, pero verás que el trabajo que nos queda por delante es sencillo… si sigues los pasos que te iré marcando.

Puede que hayas oído hablar antes de en qué consiste eso de “comprar para alquilar”, porque mucha gente lo hace sin haber estudiado nada antes. 
Parece fácil, y es realmente muy fácil. 

Pero te puedo asegurar que hacerlo de cualquier manera significa estar dejando mucho (muchísimo) dinero sobre la mesa. Estoy cansado de ver cómo personas que me dicen que no hace falta ningún método, están ganando entre 3 y cinco veces menos dinero del que podrían estar ganando si hubieran hecho las cosas bien. 

Como sucede en todos los mercados, los profesionales y los que tienen un conocimiento un poco más avanzado que la mayoría, son los que se quedan con las buenas oportunidades y ganan más que nadie. 
Eso ha pasado toda la vida, y seguirá pasando. 
La pregunta es: ¿de qué lado quieres estar tú?

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Puedes empezar hoy por solo 947€
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Soy Carlos Galán, Autor del libro de finanzas más vendido en Amazon.es, “Independízate de Papá Estado”.

Desde hace más de 10 años gestiono un patrimonio que a día de hoy suma unas 20 propiedades inmobiliarias, habiendo añadido en los últimos dos años 5 propiedades a mi cartera sin poner ni un euro de mi bolsillo.

Soy Economista y Ex-analista de inversiones en BBVA, y me he formado tanto en España, en la universidad de Zaragoza, como en la universidad de San Diego en Estados Unidos.



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Qué incluye el programa
Libertad Inmobiliaria
Aquí tienes el detalle de todo el contenido del programa
SEMANA 0 - Bienvenida
0.1 Bienvenida y recorrido por el curso :)
0.2 Recorrido por los Bonus y Bonus Extra
0.3 ¿Cómo puedes hacerme preguntas?
0.4 cuestionario para conocerte y ayudarte mejor
0.5 cuando y cómo respondo dudas.
0.6 Cómo funciona la plataforma
0.7 qué puedes esperar del curso y qué no
0.8 Intercambio entre vosotros
0.9 Descarga la factura del curso: recupera el IVA y deduce el gasto
0.10 Presentación Ángel y Certificado LIB
SEMANA 1 - Las reglas del juego inmobiliario
1.0 Presentación de este módulo
1.1 La libertad financiera: qué es y cómo lograrla
1.2 Errores a evitar - consejos
1.3 Rentabilidad - riesgo y dónde quieres estar tú
1.4 Los ciclos del mercado inmobiliario
1.5 ¿Cuánto dinero necesito para empezar? - ¿100% de financiación?
1.6 Por qué los pisos baratos son más rentables
1.7 Por qué los pisos con alquiler bajo son más seguros
1.8 Los alquileres son más estables que el valor de la vivienda
1.9 Dinámicas estructurales a largo plazo
1.10 Para que empieces a ver de qué va esto: Un ejemplo
1.11 ¿Es buen momento para comprar?
1.12 ¿El dinero da la felicidad? 
1.13 Una posibilidad - Arbitraje Imobiliario - vive de alquiler y alquila tus pisos
1.14 Por que muchos ricos han hecho su fortuna con el mercado inmobiliario
1.15 Calendario de pasos para tu primera inversión
1.16 Ejercicios Módulo 1
SEMANA 2 - Rentabilidad ante todo: Cómo calcular el valor de la vivienda
2.0 Presentación de este módulo
2.1 1 piso al año durante 5 años
2.2 ¿Que rentabilidad necesito/exijo a una vivienda? 
2.3 Explicacion de herramienta completa para cálculo de rentabilidad
2.4 ¿Cómo valorar la vivienda? 
2.4.2 Ratio de meses de alquiler o PER
2.4.3 Estimar reforma
2.5 Como Medir la rentabilidad - conceptos
2.5.2 Hay que tener en cuenta el pago de hipoteca para calcular la rentabilidad o no
2.5.3 Qué rentabilidad mínima y qué inflación suponer
2.6 Que la vivienda se pague sola vs Generación de Cashflow
2.7 Ojo: no enamorarse
2.8 Como evitar comprar en plena burbuja un mal inmueble
2.9 Renta per cápita de la zona
2.10 Evita calles peligrosas
2.11 La revalorización no es más rentabilidad?
2.12 Los grandes miedos - Okupas, Impago y Destrozo - Cómo gestionar ese riesgo
2.13 En qué eres bueno y delega el resto
2.14 Un miedo: si todos compramos, menos rentabilidad
2.15 Calculadora Alquiler turísitico
2.16 Hoja de seguimiento oportunidades
2.17 Ejercicios Módulo 2
SEMANA 3: Busca y analiza oportunidades como un inversor (1/2)
3.0 Presentación de este módulo
3.1 Tus aliados
3.2 Ciudad
3.3 Barrio y zona
3.4 Ubicación y pistas interesantes
3.5 Tipo de vivienda
3.6 Estado de la vivienda
3.7 Capacidad y superficie
3.8 Distribución de la vivienda
3.9 Finca y vecinos
3.10 ¿Con o sin ascensor?
3.11 ¿Pisos de agencia, de particular o de banco?
3.12 Checklist para visitas y puntuación
3.13 Links a webs Pisos de bancos
3.14 Ejercicios Módulo 3
3.15 Material de apoyo: Documentos, calculadoras y directos
SEMANA 4: Financiación: Conoce las reglas de los bancos antes de esquivarlas
4.0 Presentación de este módulo
4.1 Consejos para la búsqueda de financiación
4.2 Link a 250 bancos existentes en España
4.3 Otras opciones de financiación
4.4 Hipotecas: cómo es el proceso de negociación
4.5 Cómo decide el banco si te concede la hipoteca
4.5.1 El banco busca 2 cosas
4.6 Qué documentación pide el banco
4.7 Hipotecas: funcionamiento y cálculo
4.8 Hipotecas: ¿Tipo fijo o variable?
4.9 ¿Compensan las bonificaciones?
4.10 Qué es CIRBE
4.11 ¿Y si prefiero solo en efectivo?
4.12 Cuánta deuda tener (Apalancamiento o Ratio de Endeudamiento)
4.13 Gastos de compra y de hipoteca
4.14 ¿Y si el EURIBOR sube?
4.15 ¿Gestoría es obligatoria? ¿Quién decide el notario?
4.16 Cuando conviene amortizar hipoteca
4.17 Test de notario antes de firmar hipoteca
4.18 Famosa TAE y su importancia
4.19 Tasadoras homologadas
4.20 Ejercicios Módulos 4 a 7
4.21 Ve a ver el BONUS 1: Masterclass: “Estrategias para comprar un piso con cero euros”
SEMANA 5: Busca y analiza oportunidades como un inversor (2/2)
5.0 Presentación de este módulo
5.1 Mi piso modelo
5.2 Oferta y demanda del alquiler
5.3 Qué pisos evitar
5.4 Cómo evitar trampas
5.5 Dónde buscar oportunidades
5.6 Cuánta comisión pagar
5.7 Cuidado con los prejuicios
5.8 Consejos para empezar
5.9 Mentalidad de inversor o empresario
5.10 ¿Cómo saber si una oportunidad es buena?
5.11 "¿Y si escribes tus propias reglas?
5.12 Opciones avanzadas para mayor rentabilidad
5.12.2 Dividir un piso en 2: Segregación
5.13 ¿Invertir en vivienda es arriesgado?
5.14 Cash is king
5.15 La búsqueda - por dónde empezar
5.16 Primer Filtro en webs
5.17 Cuánto tiempo le tengo que dedicar
5.18 El margen de seguridad
5.19 Poner alertas de nuevos pisos en idealista
5.20 Cuota de participacion en la comunidad
5.21 Estimación de precio de idealista
5.22 Caso practico: Oportunidad Inmobiliaria
5.23 Caso practico: Análisis de Inmueble, Visita y Valoración
5.24 Caso práctico de un alumno
5.25 Ejercicios Módulos 4 a 7
5.26 Material de apoyo: Bonus Extra 4: Evaluar el estado de calidad de una vivienda.
SEMANA 6: Oferta y negociación: Prepara tu batalla
6.0 Presentación de este módulo
6.1 Proceso de oferta
6.2 Caso práctico documentos de señal y arras
6.3 Consejos para negociar
6.4 Invertir en conjunto sí o no
6.4.2 Cómo comprar entre varios: la Comunidad de Bienes
6.5 Deberes Antes de Firmar
6.6 ¿Comprar sin ver?
6.7 Final de año: ofertas agresivas a bancos
6.8 ¿Adelantar hasta 1 año de alquiler?
6.9 La nuda propiedad
6.10 Certificados necesarios para la firma
6.11 Una fuente de oportunidades: Dación en pago, Quita, Subrogación en hipoteca
6.12 Ejercicios Módulos 4 a 7
SEMANA 7: Cómo reformar y no morir en el intento
7.0 Presentación de este módulo
7.1 Consejos 1
7.2 Consejos 2
7.3 Consejos 3
7.4 Cómo estimar la reforma
7.5 Caso práctico 1
7.6 Caso práctico 2
7.7 Listado de materiales reforma tipo
7.8 Ejercicios Módulo 7
7.9 Material adicional: Bonus 3 Fix and Flip
7.10 Protocolo para realizar obras
SEMANA 8: Fiscalidad 100% práctica y explicada para todos
  
8.0.0 Presentación Miguel
8.0 Presentación de este módulo
8.1 Introducción a la fiscalidad del alquiler
8.2 Cuantos impuestos se pagan por los beneficios del alquiler
8.3 Dudas y legislación
8.4 Registro de gastos - plantilla y caso práctico
8.5 Calculo de la Amortizacion anual deducible
8.6 Rellenar Declaración Renta - Caso práctico
8.7 Qué concepto poner en factura para reforma deducible como reparación
8.8 Fiscalidad en la venta: ganancia patrimonial
8.9 Fiscalidad en la venta: plusvalía municipal
8.10 Autoliquidación del ITP
8.11 País Vasco y Navarra
8.12 Ve a ver BONUS 3: Planificación fiscal avanzada para ahorrar impuestos
8.13 Material de apoyo: Bonus Extra 1 y 2
Me ha ayudado a obtener unos ingresos extras todos los meses, más allá de mi sueldo, que de verdad suponen una renta extra mensualmente y que jamás hubiera llegado a obtener si no hubiera seguido los consejos del curso.
Ignacio Sánchez
He visto que es posible construir el patrimonio inmobiliario del que habla Carlos con prácticamente nada de ahorros. Ya tengo mi primer piso. Estoy Feliz con el proceso, ha sido una experiencia muy buena. 
Rocio Balsega
Esto es todo lo que te llevas en Libertad Inmobiliaria
Aquí tienes el resumen de todo
  • Mi programa online completo "Libertad Inmobiliaria", de 3 meses de duración, en el que vas a conocer todas las estrategias para construir en menos de 5 años tu propio patrimonio inmobiliario para vivir de rentas, aportando nada o muy poco capital por tu parte, y en el que te acompaño y guío para aclarar tus dudas. Además, es tuyo por tiempo indefinido, para que siempre puedas repasar todas mis lecciones cuando lo necesites.
  • ​​3 sesiones grupales online en directo, para que juntos vayamos aclarando todos los pasos, dudas, avances… Y mejor aún, apoyes tu inspiradora aventura participando en una red de gente con los mismos intereses que tú.
  • ​Acceso para siempre a todo este material.
  • ​​[Bonus 1] MasterClass “Estrategias para comprar un piso con cero euros” en la que te revelo estrategias muy poco conocidas para poder financiar la construcción de tu patrimonio inmobiliario.
  • [Bonus 2] El inquilino perfecto, donde te explico todos mis secretos sobre cómo seleccionar y gestionar inquilinos para poder estar tranquilo y evitar los problemas antes de que sucedan.
  • ​[Contenido Exclusivo para esta edición] Masterclass 2020 Post-COVID: Cómo afrontar la crisis y cuándo comprar
  • [Bonus Extra 1] Garajes, trasteros y locales, descubre todas las particularidades que debes tener en consideración si quieres invertir en garajes, trasteros y locales para empezar o para diversificar tu patrimonio
  • ​[Bonus Extra 2] Cómo detectar países chollo para invertir en inmuebles, para que tengas la opinión de un inversor experto en el mercado inmobiliario internacional y puedas aventurarte más allá de tus fronteras.
  • ​[Bonus Extra 3] Fix & Flip, para que descubras cómo puedes comprar, reformar y vender de forma muy rápida y obteniendo beneficios.
Y por si todo esto fuera poco… con el paso de las diferentes ediciones he ido ampliando el contenido del programa y vas a encontrar en él todo este material adicional que te va a convertir en un verdadero experto de la inversión inmobiliaria:
  • ​Paquete de contratos y documentos editables (¿sabes lo que te cobraría una gestoría por prepararte toda esta documentación?)
  • ​Completo kit de calculadoras y checklists que te facilitarán MUCHO la vida a la hora de ponerte manos a la obra… desde calculadoras para saber cuánto ofrecer por una vivienda, hasta un listado de preguntas clave que tienes que hacer sí o sí en tus visitas de pisos. Todas creadas y diseñadas 100% por mí. Las que yo mismo uso y he perfeccionado durante estos años.
  • ​Un módulo extra de Planificación Fiscal Avanzada para ahorrar impuestos… ¡sin trampas ni trucos! (para que no hagas caso a todo el ruido que a veces existe con estos asuntos).
  • ​Un mini-curso ESPECTACULAR para evaluar el estado de calidad de una vivienda, impartido por Jaime García Suárez, arquitecto experto en rehabilitación de viviendas, con el que aprenderás en profundidad y con todo lujo de detalles, los elementos fundamentales que debes evaluar en relación al estado de un piso, antes de comprarlo. Este mini-curso ha encantado a todos los alumnos de Libertad Inmobiliaria de ediciones anteriores, ¡te lo puedo asegurar!

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Ahora puedes empezar a construir tu patrimonio inmobiliario para vivir de rentas acompañado por mi y por un grupo de personas con tus mismos intereses
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Esto es lo que dicen las personas que ya han iniciado su camino hacia la Libertad Inmobiliaria

¿Qué pasa cuando te apuntas a 
Libertad Inmobiliaria?
Al apuntarte recibes de inmediato tu acceso al área de alumnos del curso además de un email de confirmación y tu factura de compra. ¡Ya puedes ponerte manos a la obra con los primeros conceptos!
¿Hay alguna garantía?
Estoy tan seguro de que Libertad Inmobiliaria va a cumplir tus expectativas que te ofrezco una garantía incondicional durante 14 días para que accedas al programa, lo veas y evalúes si es para ti.

Durante los primeros 14 días te devuelvo tu dinero sin pedirte explicaciones si no te ha convencido lo que has visto.

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Otros testimonios que puedes encontrar en Rankia, el prestigioso portal de finanzas

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